Αντιγράφετε ονόματα επισκεπτών, ημερομηνίες και ποσά από το σύστημα κρατήσεών σας σε ξεχωριστό εργαλείο τιμολόγησης. Σε κάθε διαμονή. Κάθε μήνα.
Ελληνική φορολογική συμμόρφωση για βραχυχρόνιες μισθώσεις
Τιμολόγηση ΑΑΔΕ/myDATA, μέσα στο PMS σας.
Σταματήστε τις εξαγωγές CSV, την επαναπληκτρολόγηση τιμολογίων και τις συμφωνίες σε spreadsheets στο τέλος του μήνα. Το Y-Concierge εκδίδει τιμολόγια από τις κρατήσεις σας, υπολογίζει το τέλος ανθεκτικότητας στην κλιματική κρίση (ΤΑΚΚ) και τα υποβάλλει απευθείας στην ΑΑΔΕ, από το ίδιο σύστημα όπου διαχειρίζεστε κρατήσεις και επισκέπτες.
30ήμερη δωρεάν δοκιμή · Όλες οι λειτουργίες του Pro · Χωρίς πιστωτική κάρτα
Το πρόβλημα
Η ελληνική φορολογική συμμόρφωση δεν πρέπει να σας τρώει τη μισή μέρα.
Οι προκαταβολές έρχονται μέσω Stripe, τραπεζικής μεταφοράς ή εκταμίευσης από OTA (πλατφόρμα κρατήσεων). Η αντιστοίχισή τους με το σωστό τιμολόγιο σημαίνει διασταύρωση τριών συστημάτων.
Μορφοποίηση XML, συμμόρφωση με XSD, αριθμοί MARK — ένα λάθος πεδίο και η υποβολή αποτυγχάνει. Ή, ακόμα χειρότερα, το μαθαίνετε πολύ αργά.
Το ΤΑΚΚ (Ν. 5073/2023) διαφέρει ανά κατηγορία καταλύματος. Ο χειροκίνητος υπολογισμός του για κάθε διαμονή προσθέτει άλλο ένα επίπεδο κινδύνου λάθους.
Πώς το χειρίζεται το Y-Concierge
Από την κράτηση έως την υποβολή στην ΑΑΔΕ, χωρίς να βγείτε από την πλατφόρμα.
01
Τιμολόγια που εκδίδονται από τα δεδομένα της κράτησης.
Όταν επιβεβαιώνεται μια κράτηση, δημιουργείται αυτόματα πρόχειρο τιμολόγιο με τους σωστούς συντελεστές ΦΠΑ και την κατηγορία καταλύματος για βραχυχρόνιες μισθώσεις. Τα στοιχεία επισκέπτη, οι ημερομηνίες διαμονής και τα ποσά πληρωμών αντλούνται απευθείας από την κράτηση, χωρίς ξαναπληκτρολόγηση.
02
Το ΤΑΚΚ υπολογίζεται αυτόματα.
Το ελληνικό ΤΑΚΚ βάσει Ν. 5073/2023 υπολογίζεται με βάση την κατηγορία καταλύματος στην ΑΑΔΕ για κάθε ακίνητο. Χωρίς χειροκίνητη αναζήτηση, χωρίς τύπους ανά διανυκτέρευση σε spreadsheets. Το ποσό εφαρμόζεται σε κάθε διαμονή και είναι ορατό πριν οριστικοποιήσετε το τιμολόγιο.
03
Οι προκαταβολές αντιστοιχίζονται με τιμολόγια.
Κάθε πληρωμή — είτε πρόκειται για προκαταβολή επισκέπτη, εκταμίευση από OTA ή άμεση τραπεζική μεταφορά — παρακολουθείται από την είσπραξη έως το τελικό τιμολόγιο. Όταν έρθει η ώρα της υποβολής, βλέπετε ποια τιμολόγια έχουν συμφωνηθεί πλήρως και ποια χρειάζονται ακόμη προσοχή.
04
Απευθείας υποβολή στην ΑΑΔΕ μέσω REST API.
Τα τιμολόγια υποβάλλονται στο myDATA ως XML συμβατό με XSD μέσω του REST API της ΑΑΔΕ. Οι αριθμοί MARK παρακολουθούνται για κάθε υποβολή. Κάθε διαχειριστής χρησιμοποιεί τους δικούς του κωδικούς ΑΑΔΕ — τα δεδομένα σας παραμένουν υπό τον έλεγχό σας.
Η έκδοση τιμολογίων και η υποβολή στο myDATA λειτουργούν ήδη σήμερα — οι υποβολές πηγαίνουν απευθείας στην ΑΑΔΕ μέσω της τυπικής διεπαφής επιχειρήσεων/ERP, χωρίς να απαιτείται πιστοποιημένος πάροχος ηλεκτρονικής τιμολόγησης.
Τι περιλαμβάνεται
Η συμμόρφωση με την ΑΑΔΕ δεν είναι πρόσθετο.
Η έκδοση τιμολογίων, ο υπολογισμός ΦΠΑ, το ΤΑΚΚ, η παρακολούθηση προκαταβολών και η υποβολή στο myDATA περιλαμβάνονται στο πλάνο Pro.
Κάθε διαχειριστής συνδέει τον δικό του λογαριασμό ΑΑΔΕ. Το Y-Concierge δεν μοιράζεται ποτέ κωδικούς μεταξύ οργανισμών.
Η συμμόρφωση με την ΑΑΔΕ βρίσκεται στο ίδιο σύστημα όπου διαχειρίζεστε κρατήσεις, επισκέπτες, συνεργεία καθαρισμού και κανάλια.
Έτοιμοι να πάψει το φορολογικό κλείσιμο να σας αγχώνει;
Δοκιμάστε το Y-Concierge δωρεάν για 30 ημέρες.
Όλες οι λειτουργίες του Pro περιλαμβάνονται κατά τη δοκιμή σας. Ρυθμίστε τα ακίνητά σας, συνδέστε τα κανάλια σας και δείτε πώς λειτουργεί η τιμολόγηση ΑΑΔΕ/myDATA με τα πραγματικά δεδομένα κρατήσεών σας. Χωρίς πιστωτική κάρτα.